Gminy mają czas do 30 czerwca 2026 roku na uchwalenie planów ogólnych, które zastąpią dotychczasowe studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. W przeciwieństwie do studium, plan ogólny będzie aktem prawa miejscowego, a jego ustalenia będą obowiązywały przy uchwalaniu MPZP i wydawaniu decyzji WZ.
Co się zmienia po 30.06.2026?
- WZ będą mogły być wydawane tylko w gminach, które przyjęły plan ogólny,
- Decyzje WZ będą obejmować wyłącznie obszary uzupełnienia zabudowy (OUZ),
- WZ będą wydawane na czas określony – maks. 5 lat i wygasną, jeśli budowa się nie rozpocznie.
Tymczasem wiele gmin boryka się z trudnościami przy procedowaniu planów miejscowych i masowym napływem wniosków o WZ. Dlatego przygotowaliśmy poselski projekt ustawy, który upraszcza cały proces:
- zastąpienie uzgodnień planu ogólnego opiniami instytucji,
- wstrzymanie biegu terminów na wydawanie WZ do 31.12.2026 r., aby gminy nie płaciły kar,
- możliwość uchylania części planu ogólnego przez wojewodę, bez uchylania całości,
- bezterminowa ważność WZ wydanych na wnioski złożone do 16.10.2025 r.,
- większa elastyczność w zakresie zgodności POG i MPZP – tylko kluczowe parametry zabudowy,
- uzupełnienie katalogu wyjątków dot. powierzchni biologicznie czynnej.
Trwają konsultacje publiczne tego projektu ustawy. Zachęcam do udziału i zgłaszania uwag!
Link do konsultacji: https://www.sejm.gov.pl/Sejm10.nsf/agent.xsp?symbol=KONSULTACJE_PROJEKTY&NrKadencji=10&Wsk=T